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              項目簡介
              1、項目地域:廣東中山
              2、項目類別:可行性研究報告
              3、客戶需求:立項審批
              4、項目概述
              項目以“干細胞醫療”為導向,計劃將本項目打造成為廣東省乃至全國最大規模的神經與腫瘤干細胞研發應用中心,同時引進和培育30家以上相關產業企業,發展干細胞產業下游的治療、保健、養生等產業,著力打造“全國重點干細胞產業基地”,并且借助干細胞產業基地的品牌影響力,推動醫療器械、生物醫藥、醫療診斷影像設備、基因工程與檢測,診斷試劑、生物環保、醫藥研發等高科技生物產業項目入駐,以自身的科技實力與區位優勢打造中國“綠色生物港”
              服務情況
              1、深度溝通:為每個項目成立專項小組,對需求進行深度理解,包括項目情況、核心優勢挖掘、項目需求表達(word、PPT、H5、視頻)等。
              2、工作思路:梳理報告 、拆分內容(邏輯、內容、設計)。
              3、專業體現:運用科學成果進行經濟論證,減少決策盲目性,提高項目建設速度和建設質量 。
              4、全面系統分析:基于資深的專家團隊,對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析,通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答。
              5、為報告出具工程咨詢甲級資質。
              目錄結構
              第一章  總論... 4
              1.1項目概要... 4
              1.2可行性研究的依據、范圍和原則... 7
              1.2.1可行性研究的依據... 7
              1.2.2可行性研究的范圍... 7
              1.2.3可行性研究的原則... 8
              1.3項目建設單位概況... 8
              1.4項目主要經濟技術指標... 9
              第二章  項目提出的背景及建設的必要性... 10
              2.1項目提出的背景... 10
              2.1.1干細胞普及應用的時代即將到來... 10
              2.1.2國內外干細胞應用現狀... 13
              2.1.3干細胞治療具有巨大的市場潛力... 15
              2.1.4干細胞治療中下游市場仍待開發... 15
              2.1.5神經與腫瘤干細胞在我國發展較為緩慢... 16
              2.1.6區域經濟背景... 20
              2.1.7區域工業發展背景... 20
              2.1.8高端產業集群背景... 21
              2.1.9干細胞產業政策背景... 21
              2.2項目建設必要性... 23
              2.2.1符合中山市三角鎮總體規劃... 25
              2.2.2填補區域沒有公共成體細胞庫的空白,提升區域內細胞治療技術國際競爭力   26
              2.2.3推進區域內細胞技術的資源整合和科研成果轉化... 26
              2.2.4提高區域內細胞公共技術服務水平... 27
              2.2.5有利于區域內產業結構調整升級... 27
              2.2.6有利于神經與腫瘤患者的康復... 27
              2.2.7項目的建設是中山市走新型工業化道路的需要... 30
              2.2.8項目的建設是優化中山市投資環境的需要... 31
              2.2.9項目的建設是優化中山市投資環境的需要... 31
              2.2.10項目的建設是解決中山市工業發展土地高效利用的需要... 32
              2.2.11項目的建設是加快中山市城鎮化建設的需要... 32
              第三章  區位分析... 33
              3.1區位概況... 33
              3.1.1區域簡介... 33
              3.1.2區域經濟發展穩健... 34
              3.1.3區域創新動力強勁... 35
              3.1.4區域交通基礎設施良好... 36
              3.2建設選址... 36
              3.2.1建設地點... 37
              3.2.2地理環境... 37
              3.2.3自然條件... 38
              3.2.4經濟情況... 39
              3.3區位產業集群現狀... 40
              3.3.1中山市產業集群發展狀況... 40
              3.3.2中山市產業集群發展中存在的主要問題.. 42
              3.3.3創新型產業集群是中山市未來發展的方向... 43
              第四章  創新型產業集群概述... 45
              4.1創新型產業集群的內涵... 45
              4.1.1低成本型集群和創新型集群的區別... 45
              4.1.2創新型產業集群定義... 46
              4.1.3創新型產業集群分類... 46
              4.1.4創新型產業集群的特征... 46
              4.2創新型產業集群案例... 48
              4.2.1美國硅谷... 48
              4.2.2北京中關村... 49
              4.2.3法國索非亞科技園... 50
              第五章  規劃設計方案... 52
              5.1規劃設計依據... 52
              5.2規劃目的... 52
              5.3規劃原則... 53
              5.4總體設計方案... 54
              5.4.1創新性高科技研發區... 55
              5.4.2智能化透明工廠展示區... 55
              5.4.3智慧化倉儲區... 56
              5.4.4國際會展展示區... 56
              5.4.5國際智慧人才休閑生活區... 57
              5.4.6國際商務區... 58
              5.4.7休閑游憩區... 59
              5.5輔助工程、配套設施規劃設計... 59
              5.5.1道路交通工程... 59
              5.5.2給水工程... 60
              5.5.3排水工程... 60
              5.5.4供電工程... 61
              5.5.5通信工程... 61
              5.5.6消防工程... 61
              5.5.7綠化美化設計... 62
              5.5.8道路工程... 62
              5.5.9建筑物的安全距離、采光、通風... 62
              5.5.10主要建筑工程... 63
              第六章  節能節水措施... 64
              6.1節能措施... 64
              6.1.1設計依據... 64
              6.1.2節能措施... 64
              6.2節水措施... 65
              第七章  環境保護... 66
              7.1編制依據... 66
              7.2環境質量標準... 66
              7.3污染物排放標準... 66
              7.4施工期環境影響分析... 67
              7.4.1施工期噪聲污染分析... 67
              7.4.2施工期水污染分析... 68
              7.4.3施工期空氣污染分析... 69
              7.4.4施工期固廢污染分析... 70
              7.4.5施工期生態環境污染... 71
              7.5營運期環境影響分析... 71
              7.5.1營運期水污染分析... 72
              7.5.2營運期聲環境影響分析... 72
              7.5.3營運固體廢棄物環境影響分析... 72
              第八章  勞動安全衛生消防... 74
              8.1指導思想... 74
              8.2職業安全衛生健康對策與措施... 74
              8.3勞動安全... 75
              8.4衛生防護... 75
              8.5消防... 76
              第九章  組織機構與人力資源配置... 77
              9.1組織架構... 77
              9.2人力資源開發與管理策略... 77
              9.2.1員工潛能開發... 77
              9.2.2外部人才引進... 79
              9.2.3人力資源管理策略... 80
              第十章  項目招標內容、方式和組織形式... 83
              10.1招標范圍... 83
              10.2招標組織形式... 83
              10.3招標方式... 83
              10.4項目招標事項核準表... 84
              第十一章  項目實施進度... 86
              11.1 建設工期... 86
              11.2 施工前準備... 86
              11.3 實施進度安排... 87
              第十二章  投資估算與資金籌措... 89
              12.1 編制說明... 89
              12.2 編制依據... 89
              12.3 投資估算... 90
              第十三章  項目效益分析... 92
              13.1經濟效益分析... 92
              13.2社會效益分析... 93
              13.3環境生態效益分析... 95
              第十四章  項目風險分析... 96
              14.1項目風險分類... 96
              14.1.1建設風險... 96
              14.1.2成本超支風險... 96
              14.1.3其他風險... 96
              14.2項目風險對策... 96
              14.2.1建設風險... 97
              14.2.2成本超支風險... 97
              第十五章  研究結論與建議... 98
              15.1結論... 98
              15.2建議... 99
               
              最終成果
              通過項目跟蹤回訪,現目前該項目土地已經成功批復,接下來將展開融資計劃,籌集資金正式建設該項目




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